Türkiye'de ikinci el araç ve konut alım satımında yeni bir dönem başladı. Ticaret Bakanlığı'nın üzerinde çalıştığı elektronik ilan doğrulama sistemi, dün (27 Nisan 2025) itibarıyla resmen devreye girdi. Bu sistem, internet platformlarında yayınlanan ilanlara yönelik önemli kurallar getirerek şeffaflığı ve güvenliği artırmayı hedefliyor. Milyonlarca alıcı ve satıcıyı etkileyen bu düzenleme ile sahte ilanların önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Yeni Dönemde İlan Vermenin Kuralları
Elektronik ilan doğrulama sisteminin hayata geçmesiyle birlikte, ilan platformlarında kimlerin ilan verebileceği yeniden tanımlandı. Artık ilan yayınlamak için ya ilgili yetki belgesine sahip olmak ya da e-Devlet üzerinden kimlik ve mülkiyet doğrulaması yapmak gerekiyor. Özellikle ticari amaçla ilan verenler için standartlar yükseltildi. Şubat ayında duyurulan bu düzenlemeye geçiş için sektör temsilcilerine hazırlık süresi tanınmıştı.
İkinci El Araç İlanları İçin Kritik Tarihler
İkinci el araç ticareti yapan galericiler için yetki belgesi alma zorunluluğunda son tarih 25 Nisan 2025 olarak belirlenmişti ve bu süre doldu. Dünden itibaren, 2023, 2024 ve 2025 model araçların ticari ilanları sadece yetki belgesi olan işletmeler tarafından verilebiliyor. Tüm model yıllarını kapsayan ticari ilanlar için yetki belgesi zorunluluğu ise 2 Haziran 2025 tarihinde başlayacak.
Konut İlanlarında E-Devlet Doğrulaması Şartı
Konut ilanları da bu yeni sistemin önemli bir parçasını oluşturuyor. Kiralık konutlar için 1 Ocak'tan beri uygulanan e-Devlet doğrulama şartı, 7 Nisan 2025 itibarıyla satılık konut ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletildi. Artık mülk sahipleri, satılık ilanı vermek istediklerinde taşınmazın sahibi olduklarını e-Devlet kapısı üzerinden doğrulamak zorunda. Ayrıca, mülk sahibince yetkilendirilmiş emlakçılar da doğrulama yaparak ilan yayınlayabiliyor.
Bireysel Satışlar İçin İstisna Durumu
Yeni düzenleme, kendi aracını veya konutunu satmak isteyen bireysel kullanıcılar için bir istisna tanıyor. Kişiler, kendilerine veya birinci ve ikinci derece akrabalarına ait olan taşınmaz veya taşıtları herhangi bir yetki belgesi veya ek doğrulama olmadan satmak amacıyla ilan verebilecekler. Bu esneklik, bireysel satıcıların işlemlerini kolaylaştırmayı amaçlıyor ve mağduriyet yaşanmasını önlemeyi hedefliyor.
Sistemin Amacı ve Sektöre Etkileri
Ticaret Bakanlığı tarafından uygulamaya konulan elektronik ilan doğrulama sisteminin temel amacı oldukça net. Hem ikinci el otomotiv hem de emlak sektöründe sıklıkla karşılaşılan sahte ilanlar ve dolandırıcılık girişimlerini engellemek amaçlanıyor. Bu sayede ilan platformlarının daha güvenilir hale gelmesi ve tüketicilerin korunması hedefleniyor. Sistemin, sektörde dürüst ticaretin gelişmesine katkı sağlaması bekleniyor.
