Türkiye'de konut fiyatları, Mayıs ayında Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre aylık %1,5 artış göstererek 176,4 seviyesine ulaştı. Yıllık artış oranı ise %32,9 olarak gerçekleşti. Bu durum, konut fiyatlarındaki yükselişin yıllık bazda devam ettiğini ancak aylık bazda yavaşlama eğilimine girdiğini gösteriyor. Reel fiyatlar ise %3,6 oranında azaldı.
Mart ayında aylık %2, yıllık %32,3 artış kaydeden konut fiyatları, Mayıs ayında aylık artış hızını düşürmüştür. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde fiyatlar farklı oranlarda artış göstermiştir. Bu şehirlerde enflasyon ve diğer ekonomik faktörlerin konut piyasasındaki etkisinin farklılık gösterdiği gözlemlenmektedir.
Büyükşehirler bazında incelendiğinde; İstanbul'da reel fiyatlar aylık %2,7, Ankara'da %2,8 ve İzmir'de %0,2 oranında artmıştır. Yıllık bazda ise İstanbul'da %34,4, Ankara'da %41,9 ve İzmir'de %30,9'luk artışlar kaydedilmiştir. Bu veriler, şehirler arası konut fiyat dinamiklerinde önemli farklılıklar olduğunu ortaya koymaktadır.
KFE'nin kalite etkisinden arındırılmış olması, fiyat artışlarının gerçekçi bir resmini yansıtmaktadır. Ancak, gelecekteki konut fiyatlarını etkileyebilecek ekonomik ve politik gelişmelerin yakından takip edilmesi gerekmektedir. Konut piyasası dinamiklerinin detaylı analizi, yatırımcılar ve alıcılar için önemli bir karar alma aracıdır.
