Mortgage Bankalar Birliği'nin (MBA) verilerine göre, 16 Mayıs'ta sona eren hafta mortgage başvurularında kayda değer bir düşüş yaşandı. Başvurular önceki haftaya göre %5,1 azalarak sektörde yavaşlama işaretleri verdi. Hem konut satın alma hem de yeniden finansman başvuruları benzer oranda düşüş gösterdi. Bu durum, yükselen faiz oranlarının etkilerini net bir şekilde ortaya koyuyor.
Faiz oranlarındaki artış, mortgage piyasasını olumsuz etkiliyor. 30 yıl vadeli mortgage'lar için ortalama faiz oranı %6,86'dan %6,92'ye, 15 yıl vadeli mortgage'lar için ise %6,12'den %6,21'e yükseldi. Bu artış, özellikle 30 yıl vadeli mortgage'larda şubat ayından bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. Yüksek faiz oranları, tüketicilerin konut satın alma kararlarını yeniden değerlendirmesine neden oluyor.
MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı Mike Fratantoni, yükselen enflasyon ve artan borçlar nedeniyle yatırımcıların endişeli olduğunu belirtti. Fratantoni, yüksek mortgage oranlarının sektörde yavaşlamaya yol açtığını, ancak satın alma başvurularının yıllık bazda %13 arttığını da ekledi. Bu durum, piyasada hala talebin olduğunu fakat faiz artışlarının bu talebi kısıtladığını gösteriyor.
Piyasanın geleceği belirsizliğini koruyor. Yükselen faiz oranlarının devam edip etmeyeceği ve bunun mortgage başvuruları üzerindeki etkisinin ne olacağı önümüzdeki haftalarda daha net görülecek. Analistler, enflasyon ve ekonomik gelişmelerin piyasanın gidişatını belirleyeceğini öngörüyor. Bu nedenle, hem alıcılar hem de satıcılar için dikkatli bir takip ve strateji geliştirme önemlidir.
