Türkiye genelinde gayrimenkul satışları, 2024 yılının ilk çeyreğinde 694 bin 628'e ulaşarak tüm zamanların ilk çeyrek rekorunu kırdı. Bu, 2023 yılına ait ilk çeyrek verisinden yüzde 8,3 oranında bir artış anlamına geliyor. İlk çeyrek, konut, arsa, tarla ve ticari taşınmaz gibi farklı kategorilerdeki satışları kapsayarak sektördeki dinamizmi gözler önüne serdi.
Ocak, Şubat ve Mart Aylarındaki Satış Verileri
Ocak ayında gayrimenkul satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 20,2 oranında bir artış göstererek 238 bin 938'e çıktı. Şubat ayında ise yüzde 7 artışla 232 bin 756 satış gerçekleşti. Mart ayında, satışlarda hafif bir düşüş yaşandı ve Mart 2024'te yıllık bazda yüzde 0,8 azalarak 222 bin 934 oldu. Ancak genel tablo, ilk çeyrekte güçlü bir yükselişin olduğunu gösteriyor.
Tapu Dairelerinde Yoğun İşlem Yapıldı
Ocak-Mart dönemi boyunca tapuda toplam 4,8 milyon işlem gerçekleştirildi. Bu işlemlerin önemli bir kısmını satışlar oluştururken, ipotek, intikal, düzeltme ve kamulaştırma gibi diğer işlem türleri de tapu dairelerinde yüksek bir yoğunluk oluşturdu. Bu dönemde yapılan işlemlerden elde edilen harç geliri ise yüzde 72,5 artarak 28 milyar 832 milyon liraya ulaştı.
Konut Yatırımına Yönelik Artan Talep
Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte, yüksek konut fiyatları ve kiraların etkisiyle vatandaşlar, konut alımına yöneldi. Konut talebinin güçlü olduğunu belirten Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, genç nüfusun ve farklı yaşam evrelerinden çıkan kişilerin konut talebini artırdığını vurguladı. Ekiz, kira artışlarının ve mevduat getirilerindeki düşüşün, konut yatırımını cazip kıldığını ifade etti.
Yatırımcılar Gayrimenkule Yöneliyor
Özellikle dövizdeki düşük getiriler ve diğer finansal araçlardaki duraklama, yatırımcıları gayrimenkule yönlendiriyor. Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, ötelenmiş talebin hareket geçtiğini belirterek, yatırımcıların gayrimenkul almaya başladığını söyledi. Özcan, orta gelir grubunun konut alımlarının da sektördeki büyümeyi destekleyeceğini ifade etti.
Yılın Devamında Artan Satış Beklentisi
İlk çeyrek verileri, 2024 yılı için güçlü bir satış performansı sergileneceğini gösteriyor. Ekonomik faktörlerin gayrimenkul sektörüne olan etkisi, sektörün hareketli bir yıl geçirmesine olanak tanıyacak. Uzmanlar, faiz oranlarının daha da düşmesi ve altına yapılan yatırımların gayrimenkule kayması ile yılın geri kalanında satışların artmaya devam edeceğini öngörüyor.
2024'ün ilk çeyreği gayrimenkul sektörü için tarih yazan bir dönemeç oldu. Sektörün güçlü talep ve satış verileri, yılın geri kalanında da olumlu bir performans sergileyeceğinin işaretlerini veriyor.
