Aydın'da konut piyasası hareketli bir dönemden geçiyor. 2025 Nisan ayında gerçekleşen konut satışları, bir önceki yıla kıyasla önemli bir artış göstererek dikkat çekti. Toplamda 2 bin 356 konutun el değiştirdiği bu dönemde, özellikle ipotekli satışlardaki yükseliş dikkat çekiyor. Yabancılara yapılan satışlarda ise bir önceki yıla göre düşüş yaşanmasına rağmen, Aydın hala ülke genelinde önemli bir konuma sahip.
Konut Satışlarında Yüzde 38'lik Artış
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, Aydın'da 2025 Nisan ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38 oranında arttı. Bu artış, Aydın'ın konut piyasasının canlılığını koruduğunu gösteriyor. Toplamda 2 bin 356 konutun satıldığı bu dönemde, piyasadaki hareketlilik yatırımcıların ve alıcıların ilgisini çekiyor.
İpotekli Satışlarda Dikkat Çekici Yükseliş
Nisan ayında gerçekleşen satışların detaylarına bakıldığında, ipotekli satışlarda önemli bir artış gözlemleniyor. Bir önceki yıla göre yüzde 59'luk bir artışla 298 konut ipotekli olarak satıldı. Bu durum, kredi faizlerindeki değişikliklerin ve bankaların konut kredisi kampanyalarının piyasayı olumlu yönde etkilediğini gösteriyor. Vatandaşların konut sahibi olma isteği, ipotekli satışlardaki bu artışta önemli bir rol oynuyor.
Birinci El Konut Satışlarında Düşüş
Birinci el konut satışlarında ise bir önceki yıla göre yaklaşık yüzde 10'luk bir düşüş yaşandı. 2024 Nisan ayında 525 olan birinci elden satış sayısı, 2025 Nisan ayında 475'e geriledi. Bu düşüşün nedenleri arasında, yeni konut projelerindeki arzın azalması ve ikinci el konutlara olan talebin artması gösterilebilir. Ancak, birinci el konut piyasasının yeniden canlanması için çeşitli teşviklerin uygulanması bekleniyor.
Yabancılara Konut Satışlarında Azalma
Aydın'da yabancılara yapılan konut satışlarında ise bir önceki yıla göre düşüş yaşandı. 2024 Nisan ayında 40 konut satılırken, 2025 Nisan ayında bu sayı 25'e geriledi. Yaklaşık yüzde 37,5'lik bu düşüşe rağmen, Aydın hala yabancı yatırımcıların ilgisini çeken bir bölge olmaya devam ediyor. Yılın ilk dört ayında toplam 79 konutun yabancılara satılması, Aydın'ın potansiyelini koruduğunu gösteriyor. Ülke genelinde ise 8. sırada yer alıyor.
Genel Değerlendirme ve Beklentiler
Aydın'daki konut piyasası, genel olarak hareketli ve dinamik bir yapıya sahip. Satışlardaki artış, özellikle ipotekli satışlardaki yükseliş ve yabancı yatırımcıların ilgisi, piyasanın geleceği için olumlu sinyaller veriyor. Ancak, birinci el konut satışlarındaki düşüş ve yabancılara yapılan satışlardaki azalma, dikkatle takip edilmesi gereken konular arasında yer alıyor. Önümüzdeki dönemde, piyasanın yeniden dengeye oturması ve sürdürülebilir bir büyüme趋势 göstermesi bekleniyor.
