İstanbul'un 39 ilçesini kapsayan “Yarısı Bizden” kampanyası, kentsel dönüşümü hızlandırarak güvenli konutlar oluşturmayı hedefliyor. Kampanya, Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü tarafından koordine ediliyor.
İlk başvuru dönemi olan 26 Nisan-2 Haziran 2023 arasında e-Devlet üzerinden 106 bin 225 bina ve 1 milyon 225 bin 63 bağımsız bölüm için başvuru toplandı. 9 Ağustos itibarıyla kampanyanın yeni başvuru dönemi başlatıldı ve artık süre kısıtlaması olmaksızın başvuru yapılabileceği açıklandı.
Yarısı Bizden Kampanyasında İki Yöntem
1. Yöntem Yüklenici Firma ile Dönüşüm
Bakanlık, her bir konut için 1,5 milyon TL’ye kadar finansman desteği sağlıyor:
- 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi hak sahibinin ilk konutu için,
- Diğer konutlar için ise 1 milyon 400 bin TL kredi desteği veriliyor.
İşyeri sahiplerine ise:
- İlk iş yeri için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi,
- Diğer işyerleri için 700 bin TL kredi desteği sağlanıyor.
2. Yöntem TOKİ ve Emlak Konut ile Alan Bazlı Dönüşüm
Alan bazlı büyük dönüşümlerde ise TOKİ ve Emlak Konut devreye giriyor. Bu yöntemde, vatandaşlar kampanyanın 700 bin TL’lik hibe desteğinden faydalanabiliyor. İnşaatlar TOKİ veya Emlak Konut tarafından gerçekleştiriliyor. Hibe tutarı maliyetten düşülüyor ve kalan borç uzun vadeli taksitlerle ödeniyor.
Ödeme Süreci ve Destekler
Bakanlık tarafından açıklanan bilgilere göre Yarısı Bizden kampanyasında ödeme süreci şu şekilde ilerleyecek;
- Hak sahipleri adına yükleniciye ödeme yapılır.
- Ödemeler, işin ilerleme durumuna göre dört aşamada tamamlanır:
- İş başlangıcında %30,
- Taşıyıcı sistem bitiminde %30,
- Sıva aşamasında %30,
- Yapı kullanım izin belgesi alındığında %10.
- Kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlar ve 10 yıl vade uygulanır. İlk yıl faizsizdir, sonrasında TÜFE oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
Kampanyadan Kimler Faydalanabilir?
Riskli yapı sahipleri, İstanbul’un 39 ilçesindeki tüm riskli binalar için bu kampanyadan yararlanabiliyor. Ayrıca, tahliye desteği kapsamında, tek seferlik 100 bin TL ödeme yapılmaktadır. Bu destek, kiracılar için de geçerlidir.
İstanbul'un Riskli Yapıları Azaltılacak
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, sosyal medya hesaplarından yaptığı paylaşımlarla kampanyaya dair tüm detayları vatandaşlarla paylaştı. Kampanya, güvenli yaşam alanları inşa etmeyi amaçlarken, geniş kapsamlı dönüşüm projeleriyle de İstanbul’un riskli yapı stokunu azaltmayı hedefliyor.
