Asgari ücretin %30 oranında artırılmasına rağmen, 2025 yılı için site aidatları %90 ila %120 arasında artış gösterdi. Özellikle İstanbul'da, bazı bölgelerde 100 metrekarelik dairelerin aidatları 4 bin TL'yi aşarken, daha uzak bölgelerde aidatlar 800 TL civarına kadar düşüyor. Ancak lüks sitelerde bu rakamlar çok daha yüksek seviyelere ulaşabiliyor.
Aidat Artışı Nasıl Belirleniyor?
Site aidatları, site yönetiminin belirlediği bütçeye göre artış gösteriyor. Site yönetimi, aidat artışını genel kurulda belirliyor ve kat maliklerinin çoğunluğuyla onaylanıyor. Ancak aidat artışları, yalnızca site büyüklüğü ve personel giderlerine değil, enflasyon oranlarına ve mevcut borç durumuna da bağlı olarak değişebiliyor.
İtiraz Hakkı ve Hukuki Yollar
Site aidatlarına yapılan artışlara itiraz etmek isteyen kat malikleri, genel kurulda alınan karara itiraz edebilir. Karar tarihinden itibaren bir ay içinde sulh hukuk mahkemesine başvurulabilir. Ayrıca, olağanüstü genel kurul talep etme hakkı da bulunuyor. 1/3 malik, yapılan tasarruf tedbirlerini görüşmek üzere bir araya gelerek, artış oranını yeniden değerlendirebilir.
Kiracılar Aidat Artışından Sorumlu Mu?
Kiracılar, kira bedelinin dışında aidat artışını ödemekle yükümlü değildir. Eğer kiracının ödediği kira bedeli 6 bin TL ve aidat 7 bin TL ise, 1.000 TL’lik fark, mal sahibinin sorumluluğundadır. Ancak, personel maaşları ve ortak alan giderleri gibi işletme bütçesi kalemlerinden kiracılar sorumlu tutulabilir.
Kullandığım Hizmet İçin Aidat Ödemek Zorunda Mıyım?
Site sakinleri, kullandıkları hizmetlerin ödemesini yapmak zorundadır. Örneğin, bir sakin havuz veya asansör kullanmıyor olsa da, bu hizmetlerin giderlerine katılmak zorundadır. Ancak, siteye yapılan büyük tadilatlar veya yalnızca bazı maliklerin kullanımına özel yapılan harcamalar, kiracılardan talep edilemez.
