Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Milliyet’e yaptığı açıklamalarda konut kiralarında son aylarda görülen yavaşlamaya vurgu yaptı. Yıl sonuna kadar taşınmayı düşünenlere önemli tavsiyelerde bulunan Özelmacıklı, kira fiyatlarındaki yavaşlamanın özellikle asgari ücret artışının olmaması ve amortisman süresinin düşmesi gibi faktörlerle bağlantılı olduğunu belirtti.
Özelmacıklı’nın uyarısı: "Taşınmayı düşünenler için yıl sonuna kadar harekete geçmekte fayda var."
İstanbul, İzmir ve Ankara’daki Kira Fiyatları
Türkiye'nin üç büyük şehri olan İstanbul, İzmir ve Ankara’da kira fiyatlarındaki son durum şöyle:
| Şehir | Ortalama Kira Fiyatı (100 m²) | Yıllık Artış Oranı (%) |
|---|---|---|
| İstanbul | 24.380 TL | 46,2 |
| Ankara | 17.730 TL | 51,3 |
| İzmir | 22.000 TL | 56,3 |
Kira Artışları Neden Yavaşlıyor?
Kira artış oranlarının yavaşlamasının başlıca nedenlerinden biri, asgari ücretliye Temmuz ayında ara zam yapılmaması ve konut satışlarının artmasıyla boş dairelerin tekrar kiraya verilmesi olarak gösteriliyor. Özelmacıklı, bu eğilimin önümüzdeki aylarda da devam edebileceğini belirtiyor.
İstanbul’da En Uygun Kiralar Hangi Bölgelerde?
İstanbul’da daha uygun kira fiyatları sunan bölgeler de dikkat çekiyor. Özelmacıklı, Avrupa yakasında Esenyurt ve Beylikdüzü, Anadolu yakasında ise Sancaktepe ve Sultanbeyli gibi ilçelerin makul fiyatlar sunduğunu belirtiyor.
Ayrıca, son 1 yılda en az değer kazanan ilçeler arasında Sarıyer, Esenyurt, Zeytinburnu ve Başakşehir öne çıkıyor. Bu ilçelerde fiyat artışları sadece %10-15 bandında kalmış durumda.
Yıl Sonuna Kadar Harekete Geçin!
Gayrimenkul uzmanlarının açıklamalarına göre, kira fiyatlarında yaşanan yavaşlama ve mevcut fırsatlar yıl sonuna kadar taşınmayı düşünen vatandaşlar için büyük bir fırsat sunuyor. İstanbul, İzmir ve Ankara gibi büyükşehirlerde kira artışlarının yavaşlaması, vatandaşlar için daha uygun fiyatlı kiralık evlere erişim şansı yaratıyor.
