İstanbul'daki adliyelerde, özellikle kira uyuşmazlıkları nedeniyle yoğunluk yaşanıyor. İstanbul Barosu Denetleme Kurulu üyesi avukat Dr. Yusuf Can Delipınar, Anadolu Adliyesi ve İstanbul Adliyesi'nde yeni açılan kira uyuşmazlıklarında duruşma günlerinin 9-10 ay sonrasına verildiğini belirtti. Bu yoğunluğun, geçen yılın iki katına çıktığını vurgulayan Delipınar, yargılamaların uzadığını ve kişilerin haklarını elde etmesinin neredeyse imkansız hale geldiğini söyledi.
Ev Sahibi Kiracı Davalarında Yüzde 100 Artış
İstanbul Barosu Kat Mülkiyeti Hukuku Komisyonu Yürütme Kurulu üyesi avukat Ali Başaran, İstanbul’daki bazı adliyelerde duruşma günlerinin 2024’ün nisan ve mayıs aylarına verildiğini, ancak diğer adliyelerde 10 ay sonrasına duruşma verildiğini açıkladı. Geçtiğimiz yıllara oranla davaların sayısında %100 artış yaşandığını belirten Başaran, bu artışın başlıca nedeninin kira artışı sınırlamasına dayandığını ifade etti.
Arabuluculuk Süreci Uygulamada
Arabuluculuk süreci 1 Eylül’den itibaren kira uyuşmazlıklarında uygulanmaya başlanacak. Taraflar, dava açmadan önce arabuluculuk bürolarına başvuracak. Ancak uzmanlar, bu sürecin sorunlara çözüm olup olmayacağını tartışıyor. Avukat Başaran, özellikle kira bedeli konusunda belirsizlikler olduğunu, ve bunun da sürecin verimliliğini etkileyebileceğini belirtti.
Arabuluculuk Ücreti ve Süreci
Arabuluculuk sürecinde, taraflar arasında anlaşma sağlanması durumunda eşit şekilde ücret alınacak. Taraflar anlaşamazsa, ilk iki saatlik arabuluculuk ücreti devlet tarafından karşılanacak. Bu süreç, dava şartı arabuluculuk olarak 1 Eylül’den itibaren geçerli olacak ve dava açılmadan önce arabuluculuk başvurusu yapılması gerekecek.
Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıkların artması, mahkemelerin yoğunluğunu önemli ölçüde artırmış durumda. Arabuluculuk sürecinin ne kadar etkili olacağı ise zamanla daha netleşecek.
