Ev sahipleri, zam pazarlıklarından kaçınmak ve kiracı değişimiyle sorunları önlemek amacıyla, yıllık kontratlar ile evlerini kiraya vermeye başladı. Bu yöntem, kiracılar için oldukça zorlayıcı bir hale geldi. Çünkü yıllık kontrat süresi sona erdiğinde, kiracılar ev değiştirmek zorunda kalacak ve bu süreçteki depozito, emlakçı ücreti, nakliye masrafları gibi ek yüklerle karşılaşacak. Yeni ev arayışı ve bu süreçteki ekstra masraflar, kiracıların yaşamını zorlaştırıyor.
Yıllık Kontrat Yöntemi Kiracıları Zorluyor
Ev sahiplerinin yıllık kontrat talepleri, kiracıların haklarını kısıtladığı gibi, piyasada belirsizliğe yol açıyor. Kiracılar, kontrat süresi sonunda ev sahibinin belirleyeceği yeni kira bedelini kabul etmek zorunda kalabiliyor. Aksi takdirde, yeni bir eve taşınma ve ekstra masrafları ödemek zorunda kalacaklar. Emlakçılar, bu durumu kiracı-ev sahibi ilişkilerindeki gerilim olarak nitelendiriyor.
Uzmanlar Yıllık Kontratların Olumsuz Etkilerine Dikkat Çekiyor
İstanbul Emlak Müşavirleri Başkanı Adnan Yeşiltaş, yıllık kontratların kiracılar için hak kaybına neden olabileceği konusunda uyarılarda bulundu. Yeşiltaş, “Ev sahipleri eski kiracılarıyla zam pazarlığı yapmaktan kaçınmak için yıllık kontratları tercih ediyor. Ancak bu durum, kiracılar için büyük bir mağduriyet oluşturuyor” şeklinde açıklamalarda bulundu.
Kiracılar İçin Yüksek Ekstra Masraflar
Yıllık kontrat yöntemiyle birlikte, kiracılar için depozito, emlakçı ücretleri ve nakliye masrafları gibi ek ücretler her geçen gün artıyor. Emlakçılar, yıllık kiralama modelinin piyasada dengesizlik oluşturduğunu ve kiracıların bu duruma karşı mağduriyet yaşadığını belirtiyor. Ayrıca, yıllık kiralama süreciyle birlikte ev sahiplerinin, kiracıyı bir yıl sonunda daha yüksek kira bedeli ile değiştirmesi kiracıları zorluyor.
Hukuki Uyarılar ve Çözüm Önerileri
Hukukçular, yıllık kontratlar konusunda kiracıların haklarının kısıtlanabileceği ve bunun da hukuki sorunlara yol açabileceği konusunda uyarıyor. Kiracılar, ev sahiplerinin taleplerine karşı hukuki haklarını savunmak adına, arabuluculuk gibi çözüm yöntemlerine başvurabilecekler.
Ev SAhipleri Pazarlıktan Kaçınıyor
Yıllık kontrat dönemi, kiracılar için oldukça zorlu bir süreç haline geldi. Ev sahiplerinin zam pazarlıklarından kaçınma amacıyla başvurdukları bu yöntem, kiracılara ek yükler getirmekte ve piyasada belirsizliğe yol açmaktadır. Uzmanlar, kiracıların haklarının korunması adına hukuki yolları ve çözüm önerilerini gündeme getirmekte. Bu süreçte, kiracılar yasal haklarını savunarak daha güvenli bir kiralık yaşam sürdürebilir.
