İzmir'de konut piyasası, Nisan 2025'te dikkat çekici bir yükseliş gösterdi. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) verilerine göre, şehirdeki konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine oranla %63,9 gibi önemli bir artışla 7 bin 14'e ulaştı. Bu artış, İzmir'i Türkiye genelinde en çok konut satışı yapılan üçüncü il konumuna taşıdı. Konut piyasasındaki bu hareketlilik, hem ilk el hem de ikinci el satışlarda kendini gösterirken, ipotekli satışlardaki büyük artış da dikkat çekti. Yabancı yatırımcıların ilgisi de sürerken, bazı ilçelerde satışlar diğerlerine göre daha yoğun yaşandı.
İzmir'de Konut Satışlarında Rekor Artış
TÜİK'in açıkladığı verilere göre, İzmir'deki konut satışları Nisan ayında geçen yıla göre %63,9 oranında artarak 7 bin 14'e yükseldi. Bu artışla İzmir, İstanbul ve Ankara'nın ardından en çok konut satışı yapılan üçüncü il oldu. Türkiye genelindeki konut satışları ise %56,6 artışla 118 bin 359 olarak gerçekleşti.
İlk El Konut Satışlarında Yükseliş Trendi
İzmir'de ilk el konut satışları da yükselişini sürdürdü. 2024 Nisan ayında bin 128 olan ilk satış adedi, 2025 Nisan ayında %53,8 artarak bin 736'ya çıktı. Bu durum, yeni konut projelerine olan talebin arttığını gösteriyor. İlk el konutların toplam satışlar içindeki payı ise %24,8 olarak belirlendi.
İkinci El Konutlarda Talep Patlaması
İkinci el konut piyasasında da önemli bir hareketlilik yaşandı. İzmir'de ikinci el konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %67,6 oranında artarak 5 bin 278'e ulaştı. Bu rakam, toplam konut satışlarının %75,2'sini oluşturuyor. İkinci el konutlara olan bu yüksek talep, piyasanın canlılığını koruduğunu gösteriyor.
İpotekli Satışlarda Yüzde 117'lik Artış
İzmir'de ipotekli konut satışlarında da dikkat çekici bir artış kaydedildi. Nisan ayında gerçekleşen ipotekli satış sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre %117,8 oranında artarak bin 165'e yükseldi. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı ise %16,6 olarak belirlendi. Bu artış, konut kredilerine olan erişimin kolaylaşması ve faiz oranlarındaki değişikliklerle ilişkilendirilebilir.
Yabancıların İzmir İlgisi Devam Ediyor
Nisan 2025'te İzmir'de yabancılara yapılan konut satış sayısı 33 olarak kaydedildi. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre %26,9'luk bir artışı ifade ediyor. Türkiye genelinde ise yabancılara yapılan toplam satış %13,2 artarak bin 440 oldu. İstanbul, Antalya ve Mersin, yabancıların en çok tercih ettiği iller arasında yer aldı.
Buca Zirvede: İlçe Bazında Konut Satışları
İzmir'in ilçeleri arasında en fazla konut satışı Buca'da gerçekleşti. Nisan ayında Buca'da 975 konut satışı yapıldı. Buca'yı, 811 satış ile Menemen, 640 satış ile Torbalı, 637 satış ile Karşıyaka ve 414 satış ile Çiğli izledi. Diğer ilçelerdeki satış sayıları ise Karabağlar 384, Bornova 373, Konak 328, Bayraklı 298 ve Seferihisar 215 olarak sıralandı.
