Türkiye’de kira fiyatlarındaki yüksek artış, ev sahiplerini ve kiracıları farklı yollar aramaya itti. Birçok ev sahibi, yüksek vergilerden kaçmak için kira ödemelerini kayıtdışı yapma yoluna gidiyor. Kimileri kontrat yapmadan evini boş gösteriyor, kimileri ise kiranın bir kısmını banka üzerinden alırken diğer kısmını elden alarak vergiden kaçırıyor. Ancak Maliye Bakanlığı, bu tür uygulamalara son vermek amacıyla yapılan şikâyetleri incelemeye aldı ve cezaların uygulanması için hazırlıklara başladı.
CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’nın İncelemeleri Sıklaştırıldı
Ev sahiplerinin kayıtdışı kira gelirlerini tespit etmek için, tapu kayıtları, banka hesapları ve saha araştırmaları gibi yöntemler kullanılıyor. Bu incelemeler, ev sahiplerinin vergi kaçırmasını engellemek için daha derinleştirildi. CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na yapılan şikâyetler doğrultusunda yürütülen bu süreç, ağır cezaların uygulandığı bir sisteme dönüştü.
Kiracılar da Cezadan Kurtulamayacak
Yeni düzenlemeyle birlikte, sadece ev sahipleri değil, kiracılar da cezadan kaçamayacak. Artık yalnızca iş yeri kiralamalarında değil, konut kiralarında da her iki taraf, yani hem ev sahipleri hem de kiracılar, cezai yaptırımlarla karşılaşabilecek. 500 TL ve üzerindeki kira ödemeleri için banka veya PTT üzerinden ödeme yapılması zorunlu hale getirildi. Aksi halde, her iki taraf da büyük cezalarla karşılaşacak.
Kiracılar, Ödemeleri Banka veya PTT Üzerinden Yapmak Zorunda
Uzmanlar, kiracılara ödeme yaparken dikkatli olmaları konusunda uyarılarda bulunuyor. Kiracılar, ev sahibi ödemeyi elden kabul etse bile, kira bedelini banka veya PTT üzerinden yapmaları gerektiğini unutmamalıdır. Aksi halde, kiracının ödemeyi elden yapması durumunda, 5 iş günü içerisinde bu durumu yetkililere bildirme zorunluluğu vardır. Bildirim yapılmazsa, kiracı da cezaya çarptırılacaktır.
Yüksek Cezalar ve 20 Milyon TL'ye Kadar Artan Cezalar
Geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren yasa ile, kira ödemelerinin kayıtlara uygun bir şekilde yapılmaması durumunda her bir tespit için kira bedelinin %10'u oranında özel usulsüzlük cezası uygulanmaktadır. Bu cezanın tutarı en az 5 bin TL olurken, bir takvim yılı içerisinde uygulanabilecek cezanın üst sınırı ise tam olarak 20 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor.
Kayıtdışı Kira Ödemelerine Son
Maliye, ev sahiplerinin ve kiracıların kayıt dışı kira ödemelerine karşı sıkı denetimler yaparak vergi kaçakçılığını engellemeyi hedefliyor. Hem ev sahipleri hem de kiracılar, bu tür uygulamalardan kaçınmak için kira ödemelerini doğru ve yasal yoldan yapmaya özen göstermeli. Aksi takdirde, büyük cezalarla karşılaşmak kaçınılmaz olabilir.
